Budget et dette de Maisons-Alfort

Maisons-Alfort en bref

Maisons-Alfort (57 726 habitants) est une commune du département Val-de-Marne (94), membre de Paris-Est-Marne et Bois. Strate : plus de 50 000 habitants. Comptes consolidés 2025 de l’OFGL : sources et méthode.

Données : comptes 2025 de l’OFGL, mis à jour le 5 septembre 2026.

Chiffres clés 2025 de Maisons-Alfort

• Au 31 décembre 2025, l’encours est de 16 M€ : 271 €/hab.
• Classement dans le département : 45e place sur 47, de la plus à la moins endettée par habitant.
• Strate OFGL : 1 387 €/hab en moyenne, Maisons-Alfort est à ×0,20.
• Parmi les 8 communes de plus de 50 000 habitants du département Val-de-Marne, elle est 8e pour la dette par habitant ; la médiane de ce groupe est de 1 454 €/hab.
• Les 13 communes de Paris-Est-Marne et Bois situées dans le département ont une dette de 1 197 €/hab en moyenne pondérée par la population, celle-ci comprise.

Budget 2025 de Maisons-Alfort : dépenses et recettes

Sur l’exercice 2025, Maisons-Alfort a dépensé 68 M€ (1 175 €/hab) en fonctionnement et encaissé 77 M€ (1 338 €/hab). Dépenses d’équipement et autres investissements hors emprunts : 16 M€ (283 €/hab).

Évolution 2022-2025 de Maisons-Alfort

Entre 2022 et 2025, l’encours de dette de Maisons-Alfort passe de 20 M€ à 16 M€ : en baisse de 4,5 M€ (−22,3 %). Sur la même période, les dépenses de fonctionnement sont en hausse de 6,5 M€ (+10,6 %) (61 M€ puis 68 M€) et les recettes en hausse de 7,1 M€ (+10,1 %) (70 M€ puis 77 M€).

Taxe foncière à Maisons-Alfort

Taxe foncière (bâti) à Maisons-Alfort en 2025 : 28,96 % au total, dont 28,62 % pour la commune, 45e rang sur 47 communes du département Val-de-Marne (moyenne départementale : 37,12 %).

Entre 2023 et 2025, le taux total de taxe foncière (bâti) à Maisons-Alfort est passé de 28,85 % à 28,96 % (+0,11 point).

Taux de taxe foncière des communes de France (DGFiP, fichier REI).

Décomposition du taux total 2025 (28,96 %) : part communale 28,62 %, part des syndicats 0,34 %, part intercommunale 0,00 %. Autres taux publiés : taxe foncière sur les propriétés non bâties 23,72 %, taxe d’enlèvement des ordures ménagères 6,23 %, taxe d’habitation sur les résidences secondaires 22,97 %.

Taux total de taxe foncière (bâti) par exercice : 28,85 % en 2023, 28,90 % en 2024, 28,96 % en 2025.

Strate : la moyenne nationale des communes de plus de 50 000 habitants est de 35,74 % ; le taux à Maisons-Alfort y est inférieur de 6,78 points à cette moyenne.

Indemnités du maire et des élus à Maisons-Alfort

Le maire de Maisons-Alfort peut percevoir au maximum 4 521,58 € brut par mois (barème légal pour une commune de 57 726 habitants). Les élus ont perçu 311 979 € d’indemnités au total en 2025 (5,40 € par habitant). Barème légal.

Dépenses de fonctionnement de Maisons-Alfort : les grandes masses

Dans les comptes consolidés 2025, Maisons-Alfort a dépensé 67,8 M€ (1 175 €/hab). Les grands postes se répartissent ainsi, dans l’ordre d’importance :

Les frais de personnel représentent 63,1 % de l’ensemble (741 €/hab, 42,8 M€). Les achats et charges externes s’élèvent à 18,0 M€, ou 313 €/hab et 26,6 % de l’ensemble. Les dépenses d’intervention pèsent 8,3 % du total, soit 5,6 M€ (98 €/hab). Les charges financières coûtent 464 k€, ou 8 €/hab et 0,7 % de l’ensemble. Le reste, hors postes ci-dessus, atteint 856 k€ (1,3 %).

Le premier poste, les frais de personnel, pèse près des deux tiers du fonctionnement.

Sur 4 exercices, les frais de personnel sont en hausse de 9,3 % (de 39,2 M€ en 2022 à 42,8 M€ en 2025). Rapportés à la population, ils atteignent 741 €/hab, en dessous de la médiane nationale de plus de 50 000 habitants (875 €/hab, 134 communes).

Pour l’ensemble du fonctionnement, Maisons-Alfort est à 1 175 €/hab contre une médiane de 1 454 €/hab pour les communes de plus de 50 000 habitants, soit −279 €/hab d’écart.

Recettes de fonctionnement de Maisons-Alfort : impôts, dotations et autres produits

Sur le versant des produits, les recettes de fonctionnement de Maisons-Alfort ressortent à 1 338 €/hab, soit 77,3 M€.

La fiscalité locale directe rapporte 69,8 % des recettes, soit 53,9 M€ (934 €/hab) ; la dotation globale de fonctionnement de l’État apporte 113 €/hab, soit 6,5 M€ ; le solde (non ventilés dans cette fiche) atteint 16,8 M€, soit 21,8 %.

La fiscalité directe fournit près des deux tiers des ressources de fonctionnement.

Sur la période 2022-2025, les impôts locaux sont en hausse de 12,8 % (de 47,8 M€ en 2022 à 53,9 M€ en 2025, avec un maximum de 53,9 M€ en 2024) ; la dotation globale de fonctionnement est en hausse de 1,1 % (de 6,5 M€ en 2022 à 6,5 M€ en 2025, avec un maximum de 6,6 M€ en 2024) ; l’ensemble des recettes de fonctionnement est en hausse de 10,1 %.

En 2025, les charges de fonctionnement absorbent 87,8 % des recettes de fonctionnement : le solde alimente l’épargne brute.

Investissement et annuité de la dette de Maisons-Alfort

Hors remboursements de dette, l’investissement passe de 11,4 M€ en 2022 à 16,3 M€ en 2025.

Au total sur la période, ils représentent 57,4 M€ (994 €/hab avec la population 2025).

En 2025, l’investissement hors dette représente 24,1 % des dépenses de fonctionnement ; par rapport à 2022, il est en hausse de 42,8 %.

Côté remboursements, Maisons-Alfort a versé 3,5 M€ en 2025, intérêts compris, soit 60 €/hab, 4,5 % des recettes de fonctionnement. Les intérêts seuls s’élèvent à 464 k€.

Où se situe Maisons-Alfort : strate, département et rang national

Pour Maisons-Alfort, 271 €/hab de dette ; le département Val-de-Marne affiche 1 220 €/hab en moyenne, population pondérée (en dessous pour la commune). La moyenne OFGL de la strate officielle atteint 1 387 €/hab. En France, Maisons-Alfort occupe le rang 128 sur 134 pour la dette par habitant, du plus élevé au plus faible, parmi les communes de plus de 50 000 habitants. Le classement départemental la place 45e parmi 47 communes. La commune est l’une des 13 communes du département membres de Paris-Est-Marne et Bois ; elle représente 11,1 % de leur population cumulée (520 267 habitants).

Les communes voisines de Maisons-Alfort dans son intercommunalité

Autour de Maisons-Alfort, Paris-Est-Marne et Bois compte dans le département Val-de-Marne les communes suivantes, de la plus peuplée à la moins peuplée, avec leur dette par habitant 2025 : Champigny-sur-Marne (78 672 habitants, 1 339 €/hab), Saint-Maur-des-Fossés (76 882 habitants, 2 452 €/hab), Fontenay-sous-Bois (53 083 habitants, 1 669 €/hab), Vincennes (48 841 habitants, 1 390 €/hab), Le Perreux-sur-Marne (34 961 habitants, 435 €/hab), Nogent-sur-Marne (33 264 habitants, 975 €/hab), Villiers-sur-Marne (32 704 habitants, 1 538 €/hab), Charenton-le-Pont (28 936 habitants, 89 €/hab), Saint-Mandé (21 379 habitants, 971 €/hab), Joinville-le-Pont (20 929 habitants, 940 €/hab).

Épargne et dette de Maisons-Alfort sur quatre exercices

L’épargne brute de Maisons-Alfort évolue de 8,9 M€ en 2022 à 9,5 M€ en 2025, avec un minimum de 8,8 M€ en 2024. L’encours de dette au 31 décembre évolue de 20,1 M€ en 2022 à 15,6 M€ en 2025. Entre 2022 et 2025, l’épargne est en hausse de 6,6 %. Source des séries : OFGL, comptes consolidés des communes.

Indemnités des élus et dépenses de fonctionnement de Maisons-Alfort

Sur 67,8 M€ de dépenses de fonctionnement 2025, les indemnités des élus (312 k€) en occupent 0,5 %.

Que dit la dette de Maisons-Alfort ?

Avec 271 €/hab, Maisons-Alfort figure parmi les communes peu endettées de sa strate, dont la moyenne OFGL est de 1 387 €/hab. Dans son département (Val-de-Marne), elle compte parmi les communes les moins endettées par habitant (45e sur 47).

Épargne et capacité de Maisons-Alfort

Avec 1,7 ans, Maisons-Alfort est en deçà du seuil confortable de 5 ans. L’épargne brute atteint 9,5 M€ (164 €/hab).

Communes comparables de Maisons-Alfort

Même strate (plus de 50 000 habitants), département Val-de-Marne, dette 2025 : Fontenay-sous-Bois (53 083 hab., 1 669 €/hab), Saint-Maur-des-Fossés (76 882 hab., 2 452 €/hab), Champigny-sur-Marne (78 672 hab., 1 339 €/hab), Villejuif (58 411 hab., 1 447 €/hab), Ivry-sur-Seine (64 763 hab., 1 444 €/hab), Créteil (93 288 hab., 1 461 €/hab), Vitry-sur-Seine (95 761 hab., 1 706 €/hab).

À comparer avec d’autres grandes communes du département

À comparer : Ivry-sur-Seine (64 763 hab.), Villejuif (58 411 hab.), Fontenay-sous-Bois (53 083 hab.), Vincennes (48 841 hab.), Choisy-le-Roi (46 309 hab.).

Classements, comparaisons et guides

Pour comparer : classement des communes de plus de 50 000 habitants, communes du département Val-de-Marne, intercommunalité Paris-Est-Marne et Bois ou comparateur de communes.

• Dette par habitant : calcul, comparaison et limites